火災保険と住宅ローンの注意点！？

質権の設定の有無はともかく住宅を購入すれば火災保険には加入する
人がほとんどではないでしょうか？具体的に住宅ローンを組んだ場合の
火災保険について考えてみましょう。

■補償額
借入額を補償額（借入額＝補償額）とすることもあるかもしれません。しかし借入額がそのまま住宅の100％の補償額とは当然限りません。

こうしたときに建物が全焼した場合、住宅ローンは返済することはできますが、
同じ規模の家を建て直したり購入することができません。

借入額ではなく住宅の100％お評価額を補償額とすることをお勧めします。

■保険の目的
住宅用の物件で火災保険を契約する場合、主な保険の目的は「建物」と「家財」です。
建物のみを保険の目的にして火災保険をつける人は多いかもしれません。
実際に住宅ローンの借入額も年数が経つにしたがって減っていきますので、
住宅ローンに保険金が充当される割合も減っていきます。

但し住宅ローンを組んだばかりであれば、家が火事で全焼してしまったら
火災保険で相殺することができますが、住んでいた家もなくなります。
この後再び住宅ローンを組んで家を購入するか賃貸にするかはともかく
いずれにしてもそれなりにコストが必要です。

また燃えてしまうのは建物だけでなく家財もなくなります。
洋服なども含めた日常生活に必要な家財も最低限のものは買わなければなりません。

こうしたところから考えると家財にも保険を付帯して何かあったときに保険金を自由に
使えるようにしておくのも一つの考えです。


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