火災保険 質権設定に関して

火災保険でよく耳にする質権設定について。

質権の設定の有無はともかく住宅を購入すれば火災保険には加入する
人がほとんどではないでしょうか？具体的に住宅ローンを組んだ場合の
火災保険について考えてみましょう。

■補償額
借入額を補償額（借入額＝補償額）とすることもあるかもしれません。
しかし借入額がそのまま住宅の100％の補償額とは当然限りません。

こうしたときに建物が全焼した場合、住宅ローンは返済することはできますが、
同じ規模の家を建て直したり購入することができません。

借入額ではなく住宅の100％お評価額を補償額とすることをお勧めします。

■保険の目的
住宅用の物件で火災保険を契約する場合、主な保険の目的は「建物」と「家財」です。
建物のみを保険の目的にして火災保険をつける人は多いかもしれません。
実際に住宅ローンの借入額も年数が経つにしたがって減っていきますので、
住宅ローンに保険金が充当される割合も減っていきます。

但し住宅ローンを組んだばかりであれば、家が火事で全焼してしまったら
火災保険で相殺することができますが、住んでいた家もなくなります。
この後再び住宅ローンを組んで家を購入するか賃貸にするかはともかく
いずれにしてもそれなりにコストが必要です。

また燃えてしまうのは建物だけでなく家財もなくなります。
洋服なども含めた日常生活に必要な家財も最低限のものは買わなければなりません。

こうしたところから考えると家財にも保険を付帯して何かあったときに保険金を自由に
使えるようにしておくのも一つの考えです。

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火災保険 お客様とのトーク集

火災保険　トーク集


（代理店）
いつもご契約有難うございます。
先日お電話で、新しく家を建てられるっておっしゃっていましたよね。


（お客様）
大した家ではないんですけれどね。まぁ、老後のためですかね。


（代理店）
念願のマイホームですね！
住宅ローンは組まれたんですか？


（お客様）
いやぁ、何とか金をかき集めたんですよ。
住宅ローンは組んでないんです。


（代理店）
おっ！それは、すごいですねぇ！
住宅ローンを組まずに家を建てるなんて、なかなかできるも
んではありませんよ。それに、住宅ローンを組んだ時のように、
住宅ローン期間に合わせた長い期間の保険を掛ける必要も
無いわけですからねぇ。必要十分な補償をつけることができますね。
なぜなら、財産って建物だけでは有りませんよね。


（お客様）
建物は一番の財産だからねぇ。他に大きい財産なんて無いですよね。


（代理店）
もちろんそうですよね。数千万もする買い物ですから！
でも、建物と同じくらいの価値の財産を、忘れていませんか？
家財ですよ。家財。建物だけに火災保険を掛けていたとしても、
災害時に万全な補償とは言えないんです。


（お客様）
建物に火災保険を掛けるだけで十分だと思いますけれど。

（代理店）
建物は、いちど火が付いてしまうと全損することもありますが、
半損でおさまるケースもあるでしょう。

たとえ、建物が半損でおさまった場合でも、電化製品などの家財は、
水に濡れてしまったり、煙まみれになってしまうと、
使いものにならなくなってしまいますよね。


Ａさんのお宅にもたくさんの家財がありますよね。
合計で1,000 万円以上になるということは、小さな家が
もう一軒建つ金額ですよね。まさに「家の中にもう一つ“家”がある」わけですね。
そんな大切な財産にも保険を掛けておくことをお勧めします。
また、建物に掛けた火災保険だけでは、
地震による火災や損壊なども補償の対象とはならないんですよね。


（お客様）
そうなのか？ということは、阪神大震災や
新潟中越地震みたいな災害が起きても、建物に火災保険を
掛けているだけでは、十分ではないんですかぁ・・・。


（代理店）
その通りです。阪神大震災では、火災保険で、
地震も補償されると勘違いしたお客様もいたんですよ。
いつ起きるか分からない災害時の万全の備えとして、
建物・家財・地震保険をセットでおすすめします。

詳しくは
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火災保険に関して

火災保険に関して

保険期間の設定
保険期間は、1年から最長36年まで設定することができます。
住宅ローン等がある場合は、返済期間に合わせて保険期間を設定するケースが多くみられます。

2年以上の長期契約に設定すれば、割引の対象にもなり、保険料を一括して支払うとさらに割引されます。（建築年月等の条件によっては、保険期間が限定される場合もあります。）


各種割引を確認する火災保険には多くの割引制度があり、どの割引が適用できるのかを
確認することが大切です。



新築物件長期割引
2006年11月以降で新築の建物または新築の建物内にある家財を20年以上でかつ
一括払いで保険契約いただく場合の割引です。

長期年払契約割引
保険期間2年以上の契約を、年払方式でご契約いただく場合の割引です。


耐火性能割引
所定の住宅メーカー（積水ハウス、旭化成、ミサワホーム、土屋ホームなど詳しくは営業社員におたずねください）が製造した耐火性能に優れた住宅に適用されます。


省令準耐火構造建物割引
枠組壁工法（2×4や2×6工法）などで、耐火性能など一定の基準を備えた住宅に適用できる料率です。（住宅メーカーに確認が必要となります。）
オール電化住宅割引
「オール電化住宅」（住宅内の空調、給湯、調理器などすべての設備を電気でまかなう住宅）にお住まいの方向けの割引です。
ガスや灯油などを使用しないオール電化住宅は、火災リスクが低いため、割引が適用されます。


ノンスモーカー割引　
近年の禁煙志向の高まりを考慮し、住宅に住まわれるすべての方および、
建物の所有者が喫煙を行わない世帯向けの割引です。
一時的な来客者の喫煙や通行人のタバコの投げ捨てなどが原因の事故は補償の対象となります。
ノンスモーカーの火災割引例はこちら

住宅用防災機器割引
住宅内に所定の防災機器を設置した住宅に適用されます（2006年6月1日以降の新築住宅は自動適用）。
建物・家財セット割引
建物と家財をセットでご契約いただく場合の割引です。
既契約者割引　ほか
ご加入時、AIUにて自動車保険、メディカル総合保険またはライフスタイル・メディカル総合保険をご契約いただいている方への割引です。
あなたの住宅にあった火災保険のお見積りが出来ます。

火災保険 お客様の声

火災保険
お客様の声、今年はゲリラ暴風雨により、多くの被害が発生しました。
お客様から頂いたアンケートをご紹介いたします。


今回火災の罹災事故について現場調査担当の方にたいへんお世話になりありがとうございました。代理店さんもすぐに来てくれてとてもうれしかったです。
今後ともよろしくお願いします。


被害で心に動揺、不安がいっぱいある時会社（AIU）より電話をいただきました。当り前の言葉かもしれませんがとても心に残りました。有難うございました。
※（）内は弊社で追記しました


被災後代理店さんに連絡をしたところ、すぐに来て下さいました。
又、貴社の調査員の方もよく説明してくださったうえ、
保険金をすぐに支払ってくださって助かります。有難うございました。


火災保険で被害の手続きをさっそくして下さり本当にありがとうございます。
AIUさんとの付き合いは、結婚前からなのでもう３０年近くなりますが、いつもていねいな対応をしてくださり感謝しております。
他の保険会社を使ったことがありませんが、他の方の話を聞いても、AIUさんの対応は良心的だと思います。



台風で大変な被害を受けました。途方にくれているところ、当方が連絡するより先に
代理店さんよりお電話戴き大変心強く思いました。


屋根はもるし風が強くて心細い毎日でした。初めての経験でしたが二度と味わいたくない。AIUの対応の速さに驚きました。感謝しています。

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火災保険はご自身で選択できる時代です！

火災保険は高い買い物です！！

住宅ローンに併せて火災保険に加入すると
木造住宅では３５年一括払いとすると、平均して４５万〜５５万
負担されているとお聞きします。

又、ローンに組み込まれているケースでは
あまり説明を受けずに加入されているのではないでしょうか？
　
一戸建て住宅を購入された方は住宅ローンを組んだときに火災保険に加入されたと
思いますが不動産業者や銀行マンに言われるまま加入していませんか？
もっと安くできたらと思ったことはありませんか？

私のお客様で火災保険を大幅に安くされた方がいます。
最大７５％ＯＦＦ

「えー」っと疑いたくなりますよね。
私もちょっと驚きました。
こんなに安くなるとは予想外です。

何故ならば、水害、高潮が発生する場所ではなく、外壁構造も
省令準耐火を満たしており、ノンスモーカーであったからです。

補償内容をちょっと見直すだけで火災保険は大幅に減額できます。
ちょっとした情報を知っているか、知らないかで大きな違いに繋がります。
３０万円も節約できた為、大変喜ばれました。


これから住宅を新築される方、火災保険を契約されようとしている方、
火災保険を見直したい方はこちらまでどうぞ

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